+7 (846) 243-47-45
+7 (962) 603-47-45

samara@fse.ms

Техническое обследование зданий

Техническое обследование зданий

Техническое обследование здания

Техническое обследование здания необходимо в Самаре при планируемой реконструкции или перепланировке здания, при установлении реального технического состояния сооружения или здания или их элементов.

Техническим обследованием сооружения является процесс установления технического состояния сооружения или здания или их элементов.

Существующие виды технического обследования:

  • инструментально-приемочный контроль завершенного строительства, контроль после завершенного капитального ремонта, а так же контроль реконструированного сооружения или здания;
  • инструментальный контроль состояния ограждающих и несущих конструкций и оборудования инженерного характера перед планируемым ремонтом сооружения или здания;
  • обследование жилых зданий перед постановкой их на плановую реконструкцию, капитальный ремонт или модернизацию;
  • обследование сооружений и зданий при обнаружении повреждений в конструкциях или при авариях, произошедших в процессе эксплуатации.

Состав работ по обследованию здания:

  • определение цели;
  • получение наиболее полной исходной информации от заказчика;
  • техническое обследование общего характера;
  • техническое обследование детального характера;
  • составление акт обследования технического состояния строительства.

Поскольку для контроля над исправностью, работоспособностью или нормальным функционированием здания или его элементов нужны знания о его фактическом техническом состоянии, оно всегда имеет диагностику конструкций.

Цель проведения обследований детального и общего характера — получение информации о реальном состоянии инженерных систем и строительных конструкций и установление причин, обуславливающих это состояние. По полученной информации из проведенных обследований делается вывод о дальнейшей эксплуатации здания и его элементов и мероприятиях, которые необходимо провести для обеспечения их долговечности и надежности либо замене.

Обнаружению подлежат:

  • дефекты, которые связанны с недостатками проектного решения и норм проектирования;
  • дефекты возведения или изготовления;
  • дефекты, которые были получены при монтаже сборных конструкций;
  • повреждения, которые были нанесены агрессивной средой;
  • механические повреждения, полученные при нарушении правил эксплуатации;
  • повреждения от динамических и статических воздействий, которые не были предусмотрены проектом;
  • повреждения, которые были вызваны стихийными бедствиями (землетрясение, взрыв, пожар, наводнение и так далее).

Система обследования в Самаре имеет несколько видов контроля технического состояния, которые зависят от периода эксплуатации и задач обследования здания:

  1. Инструментально-приемочный контроль оконченного строительства, реконструированного или капитально отремонтированного здания, осуществляют с целью проведения полной проверки соответствующим требованиям, которые предъявляет нормативно-техническая документация к оконченному зданию.
  2. Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» осуществляют проверку на соответствие выполненных монтажно-строительных работ проекту, стандартам и другим действующим нормативным документам по всем системам инженерного оборудования и конструктивным элементам зданий. Так же в их обязанности входит определение соответствия характеристик влажностного и температурного режима обследуемых помещений и звукоизоляции имеющихся ограждающих конструкций гигиеническим и санитарным требованиям к жилым домам для установления их готовности к заселению.

    Осмотр оборудования инженерного характера проводят на подключенных к внешней сети системах, которые работают в эксплуатационном режиме.

    По данным выборочного контроля составляется акт обследования о состоянии сооружения или здания, которое принимаются в эксплуатацию. Материалы приемочного контроля применяют при составлении перечня недоделок и дефектов для предъявления их приемочной комиссии, а также при установлении оценки качества или ремонтных и строительных работ. Они также считаются исходными данными для последующей эксплуатации здания.
  3. Инструментальный контроль состояния здания и его, ограждающих или несущих конструкций, а также инженерного оборудования перед ремонтом здания проводят как при плановых общих, так и частичных осмотрах. Он заключается в обследовании элементов здания, которые существенно изменились при эксплуатации. Его цель — обнаружение неисправностей, дефектов и причин, при которых они появились, определение объемов работ по предстоящему ремонту, определение состояния жилых зданий.
  4. В некоторых случаях производится длительное наблюдение за изменением состояния дефектной конструкции.

  5. Обследование зданий для постановки их на модернизацию, реконструкцию или; капитальный ремонт проводят для установления реального состояния здания и его элементов, приобретение количественной оценки истинных параметров конструкций (сопротивления теплопередаче, прочности и другое) учитывая изменения, происходящие во времени, для определения объема и состава работ реконструкции или капитального ремонта на объекте.
  6. Чем более полно будет выполнено обследование, тем более высокое качество разрабатываемого проекта и меньше время проектирования. Осуществление реконструкции и капитального ремонта здания без выполнения технического обследования не может производиться. Чаще всего обследование здания и его конструкций имеет обусловленное целевое назначение (к примеру, капитальный ремонт без повышения нагрузок на здание; проведение капитального ремонта с увеличением нагрузок или сменой перекрытий, надстройки здания, пристройки к зданию и тому подобное).

  7. Обследование зданий в случае повреждения их конструкций и произошедших аварий во время эксплуатации осуществляют для выявления причин их появления, установления состояния имеющих место повреждений смежных конструкций и элементов.

Результаты данного обследования позволят установить объем и виды работ по устранению полученных повреждений, а при надобности разработать рекомендации.

Огромное количество экспертных организаций на рынке России осуществляют техническое обследования сооружений и зданий в Самаре.

Читайте также:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: